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2023年1—11月份全国房地产市场基本情况
2024-01-18  来源:国家统计局  阅读:

一、房地产开发投资完成情况
1—11月份,全国房地产开发投资104045亿元,同比下降9.4%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资78852亿元,下降9.0%。

1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米,同比下降7.2%。其中,住宅施工面积585309万平方米,下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米,下降21.2%。其中,住宅新开工面积63737万平方米,下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米,增长17.9%。其中,住宅竣工面积47581万平方米,增长18.5%。
二、商品房销售和待售情况
1—11月份,商品房销售面积100509万平方米,同比下降8.0%,其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元,下降5.2%,其中住宅销售额下降4.3%。

11月末,商品房待售面积65385万平方米,同比增长18.0%。其中,住宅待售面积增长20.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份,房地产开发企业到位资金117044亿元,同比下降13.4%。其中,国内贷款14227亿元,下降9.8%;利用外资42亿元,下降35.1%;自筹资金38505亿元,下降20.3%;定金及预收款39583亿元,下降10.9%;个人按揭贷款19982亿元,下降8.1%。

四、房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.42。
1 20231-11月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 104045 -9.4
 其中:住宅 78852 -9.0
    办公楼 4145 -10.0
    商业营业用房 7493 -16.9
房屋施工面积(万平方米) 831345 -7.2
 其中:住宅 585309 -7.6
    办公楼 32665 -5.7
    商业营业用房 71970 -9.4
房屋新开工面积(万平方米) 87456 -21.2
 其中:住宅 63737 -21.5
    办公楼 2320 -19.1
    商业营业用房 5893 -21.7
房屋竣工面积(万平方米) 65237 17.9
 其中:住宅 47581 18.5
    办公楼 1805 5.5
    商业营业用房 4539 0.7
商品房销售面积(万平方米) 100509 -8.0
 其中:住宅 85964 -7.3
    办公楼 2280 -11.5
    商业营业用房 5493 -13.9
商品房销售额(亿元) 105318 -5.2
 其中:住宅 93646 -4.3
    办公楼 3088 -15.1
    商业营业用房 5772 -11.9
商品房待售面积(万平方米) 65385 18.0
 其中:住宅 31813 20.4
    办公楼 4764 17.8
    商业营业用房 14069 13.7
房地产开发企业本年到位资金(亿元) 117044 -13.4
 其中:国内贷款 14227 -9.8
    利用外资 42 -35.1
    自筹资金 38505 -20.3
    定金及预收款 39583 -10.9
    个人按揭贷款 19982 -8.1
2 20231-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 104045 78852 -9.4 -9.0
  东部地区 62103 45601 -5.1 -5.0
  中部地区 20018 16381 -9.0 -7.6
  西部地区 19049 14626 -19.1 -18.1
  东北地区 2876 2244 -25.5 -27.4
3 20231-11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 100509 -8.0 105318 -5.2
  东部地区 46148 -6.3 64872 -4.3
  中部地区 25607 -12.2 18853 -10.2
  西部地区 25132 -7.2 19023 -2.8
  东北地区 3622 -3.4 2571 -8.8

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