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2023年1—10月份全国房地产市场基本情况
2023-11-17  来源:国家统计局  阅读:

一、房地产开发投资完成情况
1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资72799亿元,下降8.8%。
1—10月份,房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米,同比下降7.3%。其中,住宅施工面积579361万平方米,下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米,下降23.2%。其中,住宅新开工面积57659万平方米,下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米,增长19.0%。其中,住宅竣工面积40079万平方米,增长19.3%。
二、商品房销售和待售情况
1—10月份,商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。
10月末,商品房待售面积64835万平方米,同比增长18.1%。其中,住宅待售面积增长19.7%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份,房地产开发企业到位资金107345亿元,同比下降13.8%。其中,国内贷款13117亿元,下降11.0%;利用外资37亿元,下降40.3%;自筹资金34781亿元,下降21.4%;定金及预收款36596亿元,下降10.4%;个人按揭贷款18506亿元,下降7.6%。
四、房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.40。
1 20231-10月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 95922 -9.3
 其中:住宅 72799 -8.8
    办公楼 3794 -9.7
    商业营业用房 6892 -17.3
房屋施工面积(万平方米) 822895 -7.3
 其中:住宅 579361 -7.7
    办公楼 32459 -5.7
    商业营业用房 71391 -9.5
房屋新开工面积(万平方米) 79177 -23.2
 其中:住宅 57659 -23.6
    办公楼 2143 -20.0
    商业营业用房 5369 -23.2
房屋竣工面积(万平方米) 55151 19.0
 其中:住宅 40079 19.3
    办公楼 1576 11.0
    商业营业用房 3883 3.2
商品房销售面积(万平方米) 92579 -7.8
 其中:住宅 79386 -6.8
    办公楼 2099 -12.6
    商业营业用房 4973 -15.1
商品房销售额(亿元) 97161 -4.9
 其中:住宅 86502 -3.7
    办公楼 2832 -17.3
    商业营业用房 5263 -13.0
商品房待售面积(万平方米) 64835 18.1
 其中:住宅 31362 19.7
    办公楼 4751 20.0
    商业营业用房 14020 13.8
房地产开发企业本年到位资金(亿元) 107345 -13.8
 其中:国内贷款 13117 -11.0
    利用外资 37 -40.3
    自筹资金 34781 -21.4
    定金及预收款 36596 -10.4
    个人按揭贷款 18506 -7.6
2 20231-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 95922 72799 -9.3 -8.8
东部地区 56970 41917 -4.8 -4.6
中部地区 18603 15210 -8.7 -7.3
西部地区 17685 13598 -19.0 -17.8
东北地区 2665 2073 -26.7 -28.8
3 20231-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 92579 -7.8 97161 -4.9
东部地区 42307 -6.1 59820 -3.7
中部地区 23828 -11.4 17525 -9.6
西部地区 23122 -7.8 17455 -3.3
东北地区 3321 -2.8 2362 -8.7

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