1—8月份，全国房地产开发投资47979亿元，同比下降19.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资37017亿元，下降19.7%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积560770万平方米，同比下降12.8%。其中，住宅施工面积389347万平方米，下降13.2%。房屋新开工面积29894万平方米，下降24.8%。其中，住宅新开工面积21840万平方米，下降25.4%。房屋竣工面积21097万平方米，下降23.7%。其中，住宅竣工面积14798万平方米，下降25.4%。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%；其中住宅销售面积下降13.0%。新建商品房销售额47470亿元，下降13.0%；其中住宅销售额下降13.1%。根据住房城乡建设部数据，1—8月份，二手房交易网签面积（见附注6）54923万平方米，同比增长10.6%。
8月末，新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%。其中，待售3年以下面积54819万平方米，下降4.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金50893亿元，同比下降21.0%。其中，国内贷款6880亿元，下降33.3%；自筹资金18432亿元，下降20.0%；定金及预收款16037亿元，下降14.8%；个人按揭贷款6846亿元，下降22.4%。
表1 2026年1—8月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
47979 |
-19.9 |
|
其中：住宅 |
37017 |
-19.7 |
|
办公楼 |
1774 |
-22.0 |
|
商业营业用房 |
3136 |
-25.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
560770 |
-12.8 |
|
其中：住宅 |
389347 |
-13.2 |
|
办公楼 |
24277 |
-11.6 |
|
商业营业用房 |
48732 |
-12.7 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
29894 |
-24.8 |
|
其中：住宅 |
21840 |
-25.4 |
|
办公楼 |
571 |
-42.4 |
|
商业营业用房 |
1943 |
-24.7 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
21097 |
-23.7 |
|
其中：住宅 |
14798 |
-25.4 |
|
办公楼 |
703 |
-24.6 |
|
商业营业用房 |
1383 |
-30.8 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
49880 |
-12.1 |
|
其中：住宅 |
41503 |
-13.0 |
|
办公楼 |
1307 |
-6.2 |
|
商业营业用房 |
2810 |
-14.3 |
|
二手房交易网签面积（万平方米） |
54923 |
10.6 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
47470 |
-13.0 |
|
其中：住宅 |
41776 |
-13.1 |
|
办公楼 |
1605 |
-9.1 |
|
商业营业用房 |
2473 |
-19.1 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
75349 |
-1.1 |
|
其中：住宅 |
40083 |
-0.5 |
|
办公楼 |
5187 |
1.0 |
|
商业营业用房 |
13499 |
-5.0 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
50893 |
-21.0 |
|
其中：国内贷款 |
6880 |
-33.3 |
|
利用外资 |
4 |
-77.0 |
|
自筹资金 |
18432 |
-20.0 |
|
定金及预收款 |
16037 |
-14.8 |
|
个人按揭贷款 |
6846 |
-22.4 |
表2 2026年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
|
全国总计 |
47979 |
37017 |
-19.9 |
-19.7 |
|
东部地区 |
28288 |
21065 |
-20.5 |
-21.2 |
|
中部地区 |
9352 |
7767 |
-20.8 |
-18.7 |
|
西部地区 |
9451 |
7484 |
-16.3 |
-15.5 |
|
东北地区 |
889 |
701 |
-29.6 |
-29.9 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2026年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
|
全国总计 |
49880 |
-12.1 |
47470 |
-13.0 |
|
东部地区 |
22376 |
-11.6 |
28814 |
-12.6 |
|
中部地区 |
13202 |
-12.2 |
8778 |
-12.7 |
|
西部地区 |
12659 |
-11.8 |
8750 |
-13.3 |
|
东北地区 |
1643 |
-20.6 |
1128 |
-22.4 |
