2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3%。
2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%。其中，住宅施工面积460123万平方米，下降10.3%。房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面积42830万平方米，下降20.2%。
二、新建商品房销售和待售情况
2025年，新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；其中住宅销售面积下降9.2%。新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%；其中住宅销售额下降13.0%。
2025年末，商品房待售面积76632万平方米，比上年末增长1.6%，比11月末回落1.0个百分点。其中，住宅待售面积增长2.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2025年，房地产开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。其中，国内贷款14094亿元，下降7.3%；利用外资25亿元，下降20.8%；自筹资金33149亿元，下降12.2%；定金及预收款28089亿元，下降16.2%；个人按揭贷款12852亿元，下降17.8%。
四、房地产开发景气指数
2025年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.45。
表1 2025年全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
比上年增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
82788 |
-17.2 |
|
其中：住宅 |
63514 |
-16.3 |
|
办公楼 |
3203 |
-22.8 |
|
商业营业用房 |
5947 |
-14.0 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
659890 |
-10.0 |
|
其中：住宅 |
460123 |
-10.3 |
|
办公楼 |
27979 |
-6.2 |
|
商业营业用房 |
56975 |
-9.8 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
58770 |
-20.4 |
|
其中：住宅 |
42984 |
-19.8 |
|
办公楼 |
1471 |
-21.9 |
|
商业营业用房 |
3805 |
-23.5 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
60348 |
-18.1 |
|
其中：住宅 |
42830 |
-20.2 |
|
办公楼 |
2071 |
6.7 |
|
商业营业用房 |
4259 |
-12.9 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
88101 |
-8.7 |
|
其中：住宅 |
73299 |
-9.2 |
|
办公楼 |
2239 |
-6.2 |
|
商业营业用房 |
5353 |
-9.5 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
83937 |
-12.6 |
|
其中：住宅 |
73335 |
-13.0 |
|
办公楼 |
2900 |
-9.3 |
|
商业营业用房 |
4991 |
-11.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
76632 |
1.6 |
|
其中：住宅 |
40236 |
2.8 |
|
办公楼 |
5330 |
0.3 |
|
商业营业用房 |
14247 |
-1.4 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
93117 |
-13.4 |
|
其中：国内贷款 |
14094 |
-7.3 |
|
利用外资 |
25 |
-20.8 |
|
自筹资金 |
33149 |
-12.2 |
|
定金及预收款 |
28089 |
-16.2 |
|
个人按揭贷款 |
12852 |
-17.8 |
表2 2025年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
比上年增长 |
|
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
|
全国总计 |
82788 |
63514 |
-17.2 |
-16.3 |
|
东部地区 |
48142 |
35925 |
-19.7 |
-18.4 |
|
中部地区 |
16520 |
13403 |
-15.3 |
-16.1 |
|
西部地区 |
16401 |
12812 |
-9.8 |
-8.5 |
|
东北地区 |
1726 |
1374 |
-27.0 |
-26.4 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2025年东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
比上年增长 |
绝对数 |
比上年增长 |
|
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
|
全国总计 |
88101 |
-8.7 |
83937 |
-12.6 |
|
东部地区 |
39145 |
-11.3 |
50210 |
-14.4 |
|
中部地区 |
23435 |
-5.9 |
15684 |
-9.8 |
|
西部地区 |
22327 |
-6.3 |
15811 |
-9.6 |
|
东北地区 |
3194 |
-10.9 |
2232 |
-11.2 |
