1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%（按可比口径计算）；其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平方米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积27694万平方米，下降17.0%。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；其中住宅销售面积下降4.7%。新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%；其中住宅销售额下降7.0%。
8月末，商品房待售面积76169万平方米，比7月末减少317万平方米。其中，住宅待售面积减少307万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0%。其中，国内贷款10232亿元，增长0.2%；利用外资18亿元，下降11.5%；自筹资金22974亿元，下降8.9%；定金及预收款18844亿元，下降10.5%；个人按揭贷款8857亿元，下降10.5%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.05。
表1 2025年1—8月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
60309 |
-12.9 |
|
其中：住宅 |
46382 |
-11.9 |
|
办公楼 |
2301 |
-17.8 |
|
商业营业用房 |
4264 |
-9.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
643109 |
-9.3 |
|
其中：住宅 |
448460 |
-9.6 |
|
办公楼 |
27465 |
-5.5 |
|
商业营业用房 |
55847 |
-9.5 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
39801 |
-19.5 |
|
其中：住宅 |
29304 |
-18.3 |
|
办公楼 |
991 |
-21.9 |
|
商业营业用房 |
2583 |
-21.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
27694 |
-17.0 |
|
其中：住宅 |
19876 |
-18.5 |
|
办公楼 |
933 |
9.3 |
|
商业营业用房 |
2001 |
-16.8 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
57304 |
-4.7 |
|
其中：住宅 |
48086 |
-4.7 |
|
办公楼 |
1400 |
-5.4 |
|
商业营业用房 |
3319 |
-7.1 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
55015 |
-7.3 |
|
其中：住宅 |
48447 |
-7.0 |
|
办公楼 |
1776 |
-7.9 |
|
商业营业用房 |
3094 |
-11.8 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
76169 |
3.1 |
|
其中：住宅 |
40229 |
5.4 |
|
办公楼 |
5135 |
-1.6 |
|
商业营业用房 |
14211 |
-0.5 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
64318 |
-8.0 |
|
其中：国内贷款 |
10232 |
0.2 |
|
利用外资 |
18 |
-11.5 |
|
自筹资金 |
22974 |
-8.9 |
|
定金及预收款 |
18844 |
-10.5 |
|
个人按揭贷款 |
8857 |
-10.5 |
表2 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
60309 |
46382 |
-12.9 |
-11.9 |
|
东部地区 |
35452 |
26588 |
-15.2 |
-13.8 |
|
中部地区 |
12124 |
9816 |
-10.6 |
-11.6 |
|
西部地区 |
11470 |
8979 |
-6.5 |
-4.3 |
|
东北地区 |
1263 |
999 |
-22.9 |
-22.8 |
表3 2025年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
57304 |
-4.7 |
55015 |
-7.3 |
|
东部地区 |
25651 |
-7.1 |
33263 |
-8.1 |
|
中部地区 |
15099 |
-1.4 |
10076 |
-6.1 |
|
西部地区 |
14483 |
-3.2 |
10222 |
-5.8 |
|
东北地区 |
2070 |
-6.6 |
1454 |
-6.2 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
