1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。
1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。
7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。
四、房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34。
表1 2025年1—7月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
53580 |
-12.0 |
|
其中：住宅 |
41208 |
-10.9 |
|
办公楼 |
2043 |
-17.8 |
|
商业营业用房 |
3790 |
-8.8 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
638731 |
-9.2 |
|
其中：住宅 |
445107 |
-9.4 |
|
办公楼 |
27350 |
-5.6 |
|
商业营业用房 |
55679 |
-9.1 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
35206 |
-19.4 |
|
其中：住宅 |
25881 |
-18.3 |
|
办公楼 |
898 |
-23.1 |
|
商业营业用房 |
2284 |
-20.7 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
25034 |
-16.5 |
|
其中：住宅 |
18067 |
-17.3 |
|
办公楼 |
790 |
-1.0 |
|
商业营业用房 |
1773 |
-20.9 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
51560 |
-4.0 |
|
其中：住宅 |
43218 |
-4.1 |
|
办公楼 |
1278 |
-3.0 |
|
商业营业用房 |
3000 |
-6.1 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
49566 |
-6.5 |
|
其中：住宅 |
43593 |
-6.2 |
|
办公楼 |
1637 |
-4.6 |
|
商业营业用房 |
2804 |
-11.4 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
76486 |
3.4 |
|
其中：住宅 |
40536 |
5.9 |
|
办公楼 |
5118 |
-2.4 |
|
商业营业用房 |
14256 |
-0.4 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
57287 |
-7.5 |
|
其中：国内贷款 |
9207 |
0.1 |
|
利用外资 |
17 |
3.2 |
|
自筹资金 |
20230 |
-8.5 |
|
定金及预收款 |
16815 |
-9.9 |
|
个人按揭贷款 |
7918 |
-9.3 |
表2 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
53580 |
41208 |
-12.0 |
-10.9 |
|
东部地区 |
31640 |
23752 |
-14.0 |
-12.7 |
|
中部地区 |
10794 |
8743 |
-9.9 |
-10.7 |
|
西部地区 |
10064 |
7858 |
-5.9 |
-3.7 |
|
东北地区 |
1081 |
855 |
-22.2 |
-21.6 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
51560 |
-4.0 |
49566 |
-6.5 |
|
东部地区 |
23229 |
-6.2 |
30084 |
-7.1 |
|
中部地区 |
13517 |
-1.1 |
9021 |
-5.8 |
|
西部地区 |
12978 |
-2.6 |
9169 |
-5.0 |
|
东北地区 |
1836 |
-6.0 |
1292 |
-5.9 |
