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2020年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况
2020-12-15  来源:国家统计局  阅读:

一、房地产开发投资完成情况
 
1—11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。
 
 
1—11月份,东部地区房地产开发投资68488亿元,同比增长7.4%,增速比1—10月份提高0.3个百分点;中部地区投资26012亿元,增长3.6%,增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元,增长8.3%,增速持平;东北地区投资5245亿元,增长6.2%,增速提高0.6个百分点。
 
1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米,同比增长3.2%,增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积637903万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米,下降2.0%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅新开工面积147344万平方米,下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米,下降7.3%,降幅收窄1.9个百分点。其中,住宅竣工面积42655万平方米,下降5.8%。
 
1—11月份,房地产开发企业土地购置面积20591万平方米,同比下降5.2%,降幅比1—10月份扩大1.9个百分点;土地成交价款13890亿元,增长16.1%,增速提高1.3个百分点。
 
二、商品房销售和待售情况
 
1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。
 
 
1—11月份,东部地区商品房销售面积61468万平方米,同比增长5.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元,增长12.6%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增长1.9%,增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。
 
11月末,商品房待售面积49287万平方米,比10月末减少204万平方米。其中,住宅待售面积减少201万平方米,办公楼待售面积减少34万平方米,商业营业用房待售面积增加12万平方米。
 
三、房地产开发企业到位资金情况
 
1—11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%,增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。
 
 
四、房地产开发景气指数
 
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.55,比10月份提高0.05点。
 
表1   2020年1—11月份全国房地产开发和销售情况
 
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 129492 6.8
 其中:住宅 95837 7.4
    办公楼 5788 4.2
    商业营业用房 11886 -1.9
房屋施工面积(万平方米) 902425 3.2
 其中:住宅 637903 4.0
    办公楼 36308 -1.3
    商业营业用房 91406 -8.1
房屋新开工面积(万平方米) 201085 -2.0
 其中:住宅 147344 -2.7
    办公楼 5842 -8.0
    商业营业用房 16219 -5.3
房屋竣工面积(万平方米) 59173 -7.3
 其中:住宅 42655 -5.8
    办公楼 1899 -19.4
    商业营业用房 5774 -22.8
土地购置面积(万平方米) 20591 -5.2
土地成交价款(亿元) 13890 16.1
商品房销售面积(万平方米) 150834 1.3
 其中:住宅 133307 1.9
    办公楼 2771 -12.8
    商业营业用房 7730 -11.1
商品房销售额(亿元) 148969 7.2
 其中:住宅 133247 9.5
    办公楼 4071 -10.7
    商业营业用房 8257 -13.7
商品房待售面积(万平方米) 49287 0.1
 其中:住宅 22067 -1.0
    办公楼 3762 1.8
    商业营业用房 12945 -1.9
房地产开发企业到位资金(亿元) 171099 6.6
 其中:国内贷款 24256 5.4
    利用外资 154 -4.7
    自筹资金 56666 7.9
    定金及预收款 57384 5.3
    个人按揭贷款 26983 10.6
 
 
2 2020111月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 
地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 129492 95837 6.8 7.4
  东部地区 68488 49448 7.4 7.5
  中部地区 26012 20443 3.6 5.0
  西部地区 29746 22004 8.3 9.9
  东北地区 5245 3943 6.2 5.9
 
 
3 2020111月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 150834 1.3 148969 7.2
  东部地区 61468 5.3 82568 12.6
  中部地区 41021 -3.3 29898 -1.4
  西部地区 42026 1.9 31267 4.4
  东北地区 6319 -7.5 5236 -3.2
 
 
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