1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算）；其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。房屋竣工面积34861万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—10月份，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。
10月末，商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。其中，国内贷款12160亿元，下降1.8%；利用外资19亿元，下降37.5%；自筹资金28419亿元，下降10.0%；定金及预收款23257亿元，下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，下降12.8%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.43。
表1 2025年1—10月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
73563 |
-14.7 |
|
其中：住宅 |
56595 |
-13.8 |
|
办公楼 |
2775 |
-20.2 |
|
商业营业用房 |
5211 |
-11.2 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
652939 |
-9.4 |
|
其中：住宅 |
455253 |
-9.7 |
|
办公楼 |
27672 |
-5.7 |
|
商业营业用房 |
56611 |
-9.0 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
49061 |
-19.8 |
|
其中：住宅 |
35952 |
-19.3 |
|
办公楼 |
1209 |
-22.8 |
|
商业营业用房 |
3184 |
-21.4 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
34861 |
-16.9 |
|
其中：住宅 |
24866 |
-18.9 |
|
办公楼 |
1208 |
17.2 |
|
商业营业用房 |
2454 |
-16.0 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
71982 |
-6.8 |
|
其中：住宅 |
60272 |
-7.0 |
|
办公楼 |
1744 |
-7.2 |
|
商业营业用房 |
4225 |
-8.6 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
69017 |
-9.6 |
|
其中：住宅 |
60687 |
-9.4 |
|
办公楼 |
2234 |
-9.2 |
|
商业营业用房 |
3948 |
-12.3 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
75606 |
3.3 |
|
其中：住宅 |
39645 |
5.4 |
|
办公楼 |
5195 |
0.2 |
|
商业营业用房 |
14150 |
-0.7 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
78853 |
-9.7 |
|
其中：国内贷款 |
12160 |
-1.8 |
|
利用外资 |
19 |
-37.5 |
|
自筹资金 |
28419 |
-10.0 |
|
定金及预收款 |
23257 |
-12.0 |
|
个人按揭贷款 |
10834 |
-12.8 |
表2 2025年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
73563 |
56595 |
-14.7 |
-13.8 |
|
东部地区 |
43030 |
32270 |
-16.8 |
-15.5 |
|
中部地区 |
14638 |
11876 |
-12.9 |
-13.9 |
|
西部地区 |
14300 |
11177 |
-8.2 |
-6.8 |
|
东北地区 |
1595 |
1270 |
-24.5 |
-24.0 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2025年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
71982 |
-6.8 |
69017 |
-9.6 |
|
东部地区 |
32234 |
-9.2 |
41495 |
-11.0 |
|
中部地区 |
18933 |
-4.1 |
12677 |
-7.3 |
|
西部地区 |
18121 |
-5.0 |
12946 |
-7.4 |
|
东北地区 |
2694 |
-7.3 |
1898 |
-6.7 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
