1—4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算）；其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。其中，住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降2.1%。新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%；其中住宅销售额下降1.9%。
4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。其中，国内贷款5619亿元，增长0.8%；利用外资16亿元，增长82.0%；自筹资金10953亿元，下降6.8%；定金及预收款9683亿元，下降3.0%；个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.86。
表1 2025年1—4月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
27730 |
-10.3 |
|
其中：住宅 |
21179 |
-9.6 |
|
办公楼 |
1108 |
-16.7 |
|
商业营业用房 |
1982 |
-8.3 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
620315 |
-9.7 |
|
其中：住宅 |
431937 |
-10.1 |
|
办公楼 |
26864 |
-5.6 |
|
商业营业用房 |
54420 |
-9.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
17836 |
-23.8 |
|
其中：住宅 |
13164 |
-22.3 |
|
办公楼 |
483 |
-30.6 |
|
商业营业用房 |
1118 |
-22.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
15648 |
-16.9 |
|
其中：住宅 |
11424 |
-16.8 |
|
办公楼 |
471 |
-9.5 |
|
商业营业用房 |
1120 |
-18.4 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
28262 |
-2.8 |
|
其中：住宅 |
23853 |
-2.1 |
|
办公楼 |
664 |
-6.7 |
|
商业营业用房 |
1644 |
-6.4 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
27035 |
-3.2 |
|
其中：住宅 |
23866 |
-1.9 |
|
办公楼 |
839 |
-12.3 |
|
商业营业用房 |
1521 |
-13.3 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
78142 |
4.8 |
|
其中：住宅 |
41703 |
6.6 |
|
办公楼 |
5172 |
-0.9 |
|
商业营业用房 |
14510 |
2.1 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
32596 |
-4.1 |
|
其中：国内贷款 |
5619 |
0.8 |
|
利用外资 |
16 |
82.0 |
|
自筹资金 |
10953 |
-6.8 |
|
定金及预收款 |
9683 |
-3.0 |
|
个人按揭贷款 |
4518 |
-8.5 |
表2 2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
|
同比增长 （%） |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
27730 |
21179 |
-10.3 |
-9.6 |
|
东部地区 |
16838 |
12519 |
-11.7 |
-10.7 |
|
中部地区 |
5598 |
4538 |
-9.6 |
-10.2 |
|
西部地区 |
4881 |
3808 |
-4.8 |
-3.2 |
|
东北地区 |
412 |
314 |
-21.8 |
-24.7 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2025年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
28262 |
-2.8 |
27035 |
-3.2 |
|
东部地区 |
12356 |
-4.4 |
16124 |
-3.1 |
|
中部地区 |
7425 |
0.2 |
4968 |
-3.2 |
|
西部地区 |
7513 |
-2.8 |
5263 |
-3.5 |
|
东北地区 |
967 |
-2.6 |
679 |
-1.6 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
