1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算）；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。
1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积720660万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面积504493万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积61227万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积44569万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积41995万平方米，下降23.9%。其中，住宅竣工面积30702万平方米，下降23.4%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。
10月末，商品房待售面积73057万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下降6.4%；利用外资30亿元，下降19.1%；自筹资金31483亿元，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，下降32.8%。
四、房地产开发景气指数
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。
表1 2024年1—10月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
86309 |
-10.3 |
|
其中：住宅 |
65644 |
-10.4 |
|
办公楼 |
3487 |
-7.0 |
|
商业营业用房 |
5895 |
-13.9 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
720660 |
-12.4 |
|
其中：住宅 |
504493 |
-12.9 |
|
办公楼 |
29371 |
-9.5 |
|
商业营业用房 |
62210 |
-12.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
61227 |
-22.6 |
|
其中：住宅 |
44569 |
-22.7 |
|
办公楼 |
1577 |
-26.4 |
|
商业营业用房 |
4058 |
-24.4 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
41995 |
-23.9 |
|
其中：住宅 |
30702 |
-23.4 |
|
办公楼 |
1030 |
-34.6 |
|
商业营业用房 |
2924 |
-24.7 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
77930 |
-15.8 |
|
其中：住宅 |
65368 |
-17.7 |
|
办公楼 |
1891 |
-9.9 |
|
商业营业用房 |
4673 |
-6.0 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
76855 |
-20.9 |
|
其中：住宅 |
67486 |
-22.0 |
|
办公楼 |
2469 |
-12.8 |
|
商业营业用房 |
4543 |
-13.7 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
73057 |
12.7 |
|
其中：住宅 |
37523 |
19.6 |
|
办公楼 |
5180 |
9.0 |
|
商业营业用房 |
14232 |
1.5 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
87235 |
-19.2 |
|
其中：国内贷款 |
12400 |
-6.4 |
|
利用外资 |
30 |
-19.1 |
|
自筹资金 |
31483 |
-10.5 |
|
定金及预收款 |
26444 |
-27.7 |
|
个人按揭贷款 |
12436 |
-32.8 |
表2 2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
|
全国总计 |
86309 |
65644 |
-10.3 |
-10.4 |
|
东部地区 |
51871 |
38250 |
-9.8 |
-9.9 |
|
中部地区 |
16794 |
13773 |
-10.4 |
-10.3 |
|
西部地区 |
15538 |
11957 |
-10.4 |
-10.8 |
|
东北地区 |
2105 |
1665 |
-21.0 |
-19.7 |
表3 2024年1—10月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
|
全国总计 |
77930 |
-15.8 |
76855 |
-20.9 |
|
东部地区 |
36201 |
-14.4 |
47163 |
-21.2 |
|
中部地区 |
19736 |
-17.2 |
13681 |
-21.9 |
|
西部地区 |
19085 |
-17.5 |
13976 |
-19.9 |
|
东北地区 |
2908 |
-12.4 |
2034 |
-13.9 |
