《指引》提出，住宅设计应坚持绿色发展理念，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，选用高性能、低能耗、长寿命、可再循环利用的绿色建材，提高能源利用效率，促进可再生能源的建筑应用，减少建筑碳排放。住区应打造全龄友好的室外公共活动空间，满足不同年龄段居民的游乐、健身、交往需求。
《指引》对住宅室内空气污染物浓度、房间通风、采光、隔声降噪、室内热湿环境等内容，以及围护结构、通行空间、户门防盗和隔声、室内外地面或路面防滑等安全内容提出要求，打造健康安全的居住环境。从公共服务设施和市政配套设施两方面明确住区在功能适用方面的具体内容。明确智能住区应包含安防监控系统、智慧物业综合服务系统等内容，宜设置智能家居系统；鼓励住区建设智能停车、智能快递柜、智能充电桩等配套设施，住区场地应设置完整的无障碍系统，布置舒适、安全、便捷的步行、机动车与非机动车出行系统，对地下机动车行、非机动车行归家流线提出要求，为居民提供生活便利。
《指引》对住宅的结构布局、无障碍设计、功能空间、单元门厅、电梯、住宅层高、立面设计等方面提出详细要求，打造空间方正、动静分区、功能完善、间距合理、空间可变的的优质户型。明确了结构、给排水、暖通、电气等专业技术方面的设计要求，以及地下室、卫生间、屋顶等重点部位应防止开裂及渗漏等具体措施。
