2024年1—8月份全国房地产市场基本情况

2024-09-18 来源：国家统计局阅读：

一、房地产开发投资完成情况

1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.35。

表1　2024年1—8月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	69284	-10.2
其中：住宅	52627	-10.5
办公楼	2807	-6.4
商业营业用房	4731	-13.2
房屋施工面积（万平方米）	709420	-12.0
其中：住宅	496052	-12.6
办公楼	29084	-9.0
商业营业用房	61734	-12.1
房屋新开工面积（万平方米）	49465	-22.5
其中：住宅	35909	-23.0
办公楼	1279	-23.0
商业营业用房	3288	-24.4
房屋竣工面积（万平方米）	33394	-23.6
其中：住宅	24393	-23.2
办公楼	854	-33.7
商业营业用房	2408	-24.4
新建商品房销售面积（万平方米）	60602	-18.0
其中：住宅	50812	-20.4
办公楼	1490	-9.2
商业营业用房	3601	-6.2
新建商品房销售额（亿元）	59723	-23.6
其中：住宅	52425	-25.0
办公楼	1934	-13.0
商业营业用房	3528	-13.1
商品房待售面积（万平方米）	73783	13.9
其中：住宅	38103	21.5
办公楼	5215	10.1
商业营业用房	14270	1.5
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	69932	-20.2
其中：国内贷款	10229	-5.1
利用外资	20	-42.4
自筹资金	25150	-8.4
定金及预收款	21078	-30.2
个人按揭贷款	9920	-35.8

表2　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额		同比增长
地　区	（亿元）	住　宅	（%）	住　宅
全国总计	69284	52627	-10.2	-10.5
东部地区	41900	30915	-9.0	-9.3
中部地区	13539	11088	-10.8	-10.7
西部地区	12205	9331	-11.9	-12.7
东北地区	1638	1294	-20.8	-19.3

表3　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
	绝对数	同比增长	绝对数	同比增长
	（万平方米）	（%）	（亿元）	（%）
全国总计	60602	-18.0	59723	-23.6
东部地区	28109	-16.0	36593	-23.8
中部地区	15315	-20.5	10731	-24.8
西部地区	14962	-19.7	10849	-22.7
东北地区	2216	-14.3	1551	-16.4

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