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2023年1—7月份全国房地产市场基本情况
2023-09-01  来源:国家统计局  阅读:

一、房地产开发投资完成情况
  1—7月份,全国房地产开发投资67717亿元,同比下降8.5%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资51485亿元,下降7.6%。

  1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米,同比下降6.8%。其中,住宅施工面积563026万平方米,下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米,下降24.5%。其中,住宅新开工面积41546万平方米,下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米,增长20.5%。其中,住宅竣工面积27954万平方米,增长20.8%。
二、商品房销售和待售情况
  1—7月份,商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%,其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元,下降1.5%,其中住宅销售额增长0.7%。

  7月末,商品房待售面积64564万平方米,同比增长17.9%。其中,住宅待售面积增长19.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
  1—7月份,房地产开发企业到位资金78217亿元,同比下降11.2%。其中,国内贷款9732亿元,下降11.5%;利用外资30亿元,下降43.0%;自筹资金23916亿元,下降23.0%;定金及预收款27377亿元,下降3.8%;个人按揭贷款13950亿元,下降1.0%。

四、房地产开发景气指数
   7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.78。
1 20231-7月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 67717 -8.5
 其中:住宅 51485 -7.6
    办公楼 2689 -8.1
    商业营业用房 4837 -18.3
房屋施工面积(万平方米) 799682 -6.8
 其中:住宅 563026 -7.1
    办公楼 31754 -5.7
    商业营业用房 69684 -9.4
房屋新开工面积(万平方米) 56969 -24.5
 其中:住宅 41546 -25.0
    办公楼 1515 -20.1
    商业营业用房 3849 -25.0
房屋竣工面积(万平方米) 38405 20.5
 其中:住宅 27954 20.8
    办公楼 1164 22.2
    商业营业用房 2806 5.7
商品房销售面积(万平方米) 66563 -6.5
 其中:住宅 57623 -4.3
    办公楼 1430 -18.3
    商业营业用房 3418 -19.8
商品房销售额(亿元) 70450 -1.5
 其中:住宅 63184 0.7
    办公楼 1922 -20.2
    商业营业用房 3616 -17.0
商品房待售面积(万平方米) 64564 17.9
 其中:住宅 31239 19.5
    办公楼 4760 21.9
    商业营业用房 14073 13.7
房地产开发企业本年到位资金(亿元) 78217 -11.2
 其中:国内贷款 9732 -11.5
    利用外资 30 -43.0
    自筹资金 23916 -23.0
    定金及预收款 27377 -3.8
    个人按揭贷款 13950 -1.0
2 20231-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 67717 51485 -8.5 -7.6
东部地区 40113 29635 -3.2 -2.4
中部地区 13313 10878 -8.2 -6.6
西部地区 12536 9602 -20.1 -18.9
东北地区 1756 1369 -25.5 -27.2
3 20231-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 66563 -6.5 70450 -1.5
东部地区 30088 -1.1 43287 3.0
中部地区 17576 -11.1 13024 -9.5
西部地区 16645 -11.2 12501 -6.4
东北地区 2254 0.1 1638 -6.9
 
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