【装配式建筑产业网 讯】2023年1月5日，山西省住房和城乡建设厅印发《山西省“十四五”城镇住房发展规划》的通知（晋建房字〔2023〕2号）。《通知》强调，待《国家“十四五”城镇住房发展规划》印发后，山西省住建厅将根据规划实施情况，在规划中期评估时对相关内容进行适当调整。
《通知》要求，以创新住房消费模式为抓手，结合碳达峰碳中和行动，逐步提升新建住宅品质，降低住宅建筑全生命周期能耗，扎实推进完整居住社区建设，补齐社区公共服务设施短板，提供高品质多样化的居住生活服务。全方位推动房地产业转型升级。
加快绿色住宅发展。全面执行绿色建筑标准，城镇新建住宅全部按照绿色建筑标准进行设计，至少达到基本级，鼓励按照高星级绿色建筑标准进行建设。各市出让“标准地”内新建住宅建筑，应执行绿色建筑一星级及以上标准。加快推进装配式住宅建设，鼓励开展钢结构装配式住宅试点，鼓励混凝土结构住宅项目采用预制水平构件、非承重竖向构件和装配式全装修，不断提高装配率水平。探索建立绿色住宅使用者监督机制，培育一批住宅健康性能示范项目。
推行住宅全装修交付。完善全装修住宅工程建设地方标准体系，细化设计、施工、验收等标准要求，规范全装修住宅发展。设区城市结合本市住房发展规划，合理确定全装修住宅年度发展目标、项目和比例，新开工建设的装配式住宅和保障性租赁住房项目应推广使用全装修交付。加强全装修住宅质量管控，开发建设单位对全装修住宅项目质量负主体责任，对全装修住宅项目的装饰装修工程应委托具有相应资质的检测机构进行质量检测，工程完工后应组织参建方对装饰装修工程验收；施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制；推行分户验收和交付验房制度。
鼓励健康住宅开发建设。构建健康住宅空间体系、功能体系、服务体系，创新健康住宅技术，建设功能复合、持续利用、和谐健康的新型住宅，满足安全、卫生等要求，适应居民生活规律和生活习惯。通过空间布局、功能设施预留或安装，设置无障碍设施，小区人行入口、非机动车入口、单元入口、地下车库单元入口宜采用非接触式门禁系统。电梯梯控宜采用非接触设施。住宅空间应充分利用自然通风，外窗设置应有助于套内功能空间的通风顺畅。搭建医疗健康信息平台，为居住者提供健康档案管理、健康资讯、健康信息查询、健康评估、健康咨询等服务。
加强住房质量安全监管。稳步推进城镇房屋安全隐患排查整治行动，加快构建房屋安全监管长效机制。各市、县对辖区内房屋信息安全进行全面摸底排查，重点是建筑年代长、建设标准较低、失修失养和受地质灾害影响的房屋；建立房屋档案安全信息库，建成城乡房屋数据平台，实现全省房屋数据化管理；对存在重大安全隐患的住房用3年左右时间基本完成维修、加固和整治，落实属地管理责任和行业监管责任，及时消除住房重大安全风险隐患，确保人民群众住房安全和品质保障。
引导房地产企业转型升级。支持房地产企业兼并重组、发展壮大，探索发展新型地产，推动房地产市场与城市现代服务业共同发展。鼓励房地产企业积极参与保障性住房建设和老旧小区改造，引导房地产企业由传统开发商向高品质生活的城市运营商、服务商转型，在房地产开发过程中优化整合教育、医疗、旅游、养老、休闲娱乐等社会资源，提升城市综合服务功能，让城市更加宜居宜业宜游，让居民生活更加舒适幸福。
